Dachgaube Kosten Schweiz: Preise für Schleppgaube & Satteldachgaube 2026
Was kostet eine Dachgaube in der Schweiz? Wir schlüsseln Zimmermannsarbeit, Eindeckung, Fenster, Innenausbau und Baubewilligungsgebühren auf – nach Gaubentyp und Grösse.
Kurzantwort: Was kostet eine Dachgaube in der Schweiz?
Eine Schleppgaube (Breite 1.5–2.5 m) kostet CHF 15'000–25'000 inkl. Zimmermannsarbeit und Eindeckung, ohne Innenausbau. Eine Satteldachgaube kostet CHF 22'000–38'000. Dazu kommen Fenster (CHF 1'500–4'000), Innenausbau (Dämmung, Gipskarton) CHF 5'000–12'000 und Baubewilligungsgebühren CHF 500–2'500. Gesamtprojekt: CHF 20'000–55'000.
Kosten-Überblick: Dachgaube in der Schweiz
CHF 15'000–25'000 Zimmermann + Eindeckung + Spengler Ohne Fenster und Innenausbau
CHF 22'000–38'000 Zimmermann + Eindeckung + Kehlen Ohne Fenster und Innenausbau
CHF 1'500–4'000 Standardfenster Holz oder Holz-Alu Inkl. Einbau und Anschlagrahmen
CHF 5'000–12'000 Zwischensparrendämmung + Gipskarton Elektroarbeiten separat
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Gesamtkostenvergleich nach Gaubentyp
Die folgende Tabelle zeigt Schweizer Marktpreise für ein komplettes Gaubenprojekt inkl. aller Gewerke:
| Gaubentyp | Zimmermann + Dach | Fenster + Innenausbau | Gesamtprojekt |
|---|---|---|---|
| Schleppgaube (1.5 m Breite) | CHF 12'000–18'000 | CHF 6'000–10'000 | CHF 18'000–28'000 |
| Schleppgaube (2.5 m Breite) | CHF 18'000–26'000 | CHF 7'000–12'000 | CHF 25'000–38'000 |
| Satteldachgaube (2 m Breite) | CHF 18'000–28'000 | CHF 7'000–12'000 | CHF 25'000–40'000 |
| Satteldachgaube (3 m Breite) | CHF 25'000–38'000 | CHF 8'000–14'000 | CHF 33'000–52'000 |
| Fledermausgaube (2 m Breite) | CHF 25'000–40'000 | CHF 7'000–12'000 | CHF 32'000–52'000 |
Hinweis: Baubewilligung (CHF 500–2'500), Gerüst (CHF 2'000–5'000) und Architektenhonorar (falls beigezogen, CHF 2'000–6'000) nicht enthalten.
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Was beeinflusst den Preis einer Dachgaube?
Gaubentyp und Komplexität
Schleppgaube = günstigste Form. Satteldachgaube ca. 25–40 % teurer (aufwändigere Schiftungen, mehr Kehlanschlüsse). Fledermausgaube: 50–80 % teurer als Schleppgaube. Grössere Gauben (ab 3 m Breite) erfordern Stichbalken als zusätzliche Tragkonstruktion.
Eindeckungsmaterial der Gaube
Ziegeleindeckung (wie Hauptdach): CHF 80–150/m². Titanzinkblech: CHF 120–200/m². Schiefer (Naturstein): CHF 180–280/m². Das Eindeckungsmaterial der Gaube sollte zum Hauptdach passen – bei historischen Bauten oft durch Auflagen vorgeschrieben.
Fenstergrösse und -qualität
Standardfenster Holz: CHF 1'500–2'500 inkl. Einbau. Holz-Alu: CHF 2'000–4'000. Dreiachsiges Gaubenfenster (drei Felder): CHF 3'500–7'000. Bessere Wärmedämmung (Uw 0.8–1.0) kostet mehr, senkt aber die Heizkosten.
Innenausbau und Haustechnik
Dämmung (Zwischensparren + Untersparren): CHF 40–80/m² gedämmte Fläche. Gipskartonverkleidung: CHF 30–60/m². Elektroanschlüsse und Beleuchtung: CHF 500–2'000. Gesamter Innenausbau variiert stark nach Oberflächen- und Materialwahl.
Langlebigkeit und Unterhalt der Dachgaube
Eine fachgerecht gebaute Dachgaube hält 40–60 Jahre:
Kehlanschlüsse kontrollieren
Die Kehlen zwischen Gaube und Hauptdach sind die kritischsten Schwachpunkte. Alle 5–10 Jahre durch Spengler kontrollieren lassen. Undichte Kehlen können zu erheblichen Feuchteschäden im Dachstuhl führen.
Holzverkleidung pflegen
Holzverkleidungen an den Gaubenwangen (Aussenwand) alle 4–7 Jahre behandeln (Lasur, Öl). Alternativ: Bitumenschindeln oder Faserzementplatten für wartungsfreiere Gaubenwangen.
Steuerabzug und Förderung für Dachgauben
Eine neue Dachgaube ist grundsätzlich wertvermehrend und nicht als Liegenschaftsunterhalt abzugsfähig – ausser sie ersetzt eine bestehende schadhafte Gaube gleicher Grösse.
Kein direkter Steuerabzug (Neubau)
Eine erstmals eingebaute Dachgaube gilt als wertvermehrend und ist in der Steuererklärung nicht abzugsfähig. Ausnahme: Ersatz einer bereits bestehenden, schadhaften Gaube (= werterhaltend, abzugsfähig).
Gebäudeprogramm (Dachdämmung)
Wird bei der Gaubenmassnahme gleichzeitig die Dachfläche neu gedämmt (U ≤ 0.17 W/m²K), kann die Dämmung via Gebäudeprogramm gefördert werden (CHF 30–80/m² Dämmfläche). Antrag vor Baubeginn auf energiefranken.ch.
Investition vs. Mehrwert
Laut Schweizer Immobilienbewertungspraxis steigert eine Dachgaube den Immobilienwert um CHF 20'000–60'000, abhängig von Lage, Qualität und entstehender Wohnfläche. Die Investition rechnet sich langfristig fast immer.
Planungsschritte für die Dachgaube
Vorbesprechung Gemeindeverwaltung
Vor dem formellen Baugesuch Vorgespräch mit der Baubehörde: Gaubenform zulässig? Abstandsvorschriften? Ortsbildschutz? Meist kostenlos und spart Planungsaufwand bei späterer Ablehnung.
Planung und Baugesuch
Zimmermann oder Architekt erstellt Pläne (Grundriss, Schnitt, Ansicht 1:50). Baugesuch mit Situationsplan, Fotos, Baubeschrieb einreichen. Bewilligungszeit: 6–12 Wochen.
Dachstuhlbeurteilung
Zimmermann prüft den bestehenden Dachstuhl auf Tragfähigkeit für die Gaubenöffnung. Bei grösseren Gauben: Statiker beiziehen (Stichbalken, Rähm).
Koordination Gewerke
Zimmermann (Rohbau), Dachdecker (Eindeckung Gaube), Spengler (Kehlen, Anschlüsse), Fensterbauer, Elektriker (Innenausbau) rechtzeitig koordinieren. Richtfolge: Zimmermann → Dachdecker → Spengler → Fensterbauer → Innenausbau.
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Häufige Fragen
Was kostet eine Schleppgaube inkl. allem?
Eine Schleppgaube (1.5–2.5 m Breite) kostet inkl. Zimmermannsarbeit, Eindeckung, Spengler, Fenster und Innenausbau CHF 18'000–38'000 je nach Breite und Ausführung. Ohne Innenausbau (nur Rohbau): CHF 12'000–22'000.
Lohnt sich eine Dachgaube finanziell?
Ja, in den meisten Fällen. Eine Dachgaube steigert den Immobilienwert um CHF 20'000–60'000 und schafft nutzbaren Wohnraum. Bei einem 3-Zimmer-Dachgeschoss kann die Gaube eine 4. Zimmer erschliessen – Mietwert- oder Verkaufswertsteigerung deutlich über den Baukosten.
Wie lange dauert ein Gaube-Projekt von der Planung bis zur Fertigstellung?
Planung und Baugesuch: 2–4 Wochen. Bewilligungsverfahren: 6–12 Wochen. Zimmermannsarbeiten: 1–2 Wochen. Dachdecker + Spengler: 1 Woche. Innenausbau: 2–4 Wochen. Total: 4–6 Monate von der ersten Idee bis zur Fertigstellung.
Kann die Dachgaube steuerlich abgezogen werden?
Eine neue Dachgaube ist wertvermehrend und nicht abzugsfähig. Ersetzt die Gaube eine bereits bestehende schadhafte Gaube (gleiche Grösse), gilt es als werterhaltend und ist abzugsfähig. Die gleichzeitig eingebaute Dachdämmung kann via Gebäudeprogramm gefördert werden.
Über den Experten
Holzbau & Dachkonstruktionen
Das HausHeld-Expertenteam verfasst den Wissenshub zusammen mit Experten vom Fach. Alle Angaben werden regelmässig auf Aktualität und Marktkonformität geprüft.
Letzte Aktualisierung: Oktober 2026
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