Fassadenrenovation Schweiz – Neuverputz, Anstrich & Rissbehandlung
Wann lohnt sich eine Fassadenrenovation ohne Dämmung? Welches Putzsystem ist das Richtige und wie unterscheidet sich ein Fassadenanstrich von einem Neuverputz? Kosten und Planung im Überblick.
Auf dieser Seite
Kurzantwort: Wann ist eine Fassadenrenovation ohne Dämmung sinnvoll?
Eine Fassadenrenovation ohne Dämmung ist sinnvoll, wenn die bestehende Dämmung noch ausreichend ist (U-Wert ≤ 0.30 W/m²K), wenn der Verputz oder Anstrich verwittert, rissig oder verschmutzt ist, oder wenn keine Baubewilligung für eine Zusatzdämmung möglich ist (Ortsbildschutz). Kosten: CHF 40–90/m² für Anstrich, CHF 60–140/m² für Neuverputz.
Zum detaillierten Vergleich →Die drei Renovationstypen im Vergleich
Je nach Zustand der Fassade kommen unterschiedliche Renovationsmassnahmen in Frage.
Fassadenreinigung und Vorbereitung
Eine professionelle Hochdruckreinigung entfernt Algen, Moos, Schmutz und losen Putz. Sie ist die Grundlage jeder Fassadenrenovation und oft ausreichend bei gutem Putz ohne Risse.
Einsatz: Vor jedem Anstrich oder Neuverputz zwingend. Als Einzelmassnahme bei intaktem Putz und nur äusserlicher Verschmutzung.
Kosten: CHF 10–20/m² (Reinigung allein), CHF 5–15/m² Algenbehandlung zusätzlich.
Fassadenrenovation Kosten →Neuverputz mit Armierung
Wenn der bestehende Putz stark gerissen, abblätternd oder hohl ist, muss er abgerissen und neu aufgebracht werden. Ein Armierungsgewebe erhöht die Rissbeständigkeit des neuen Putzes.
Einsatz: Bei Rissen über 0.5 mm Breite, hohlem Putz oder starkem Algenbefall. Auch bei Fassaden ohne bestehende Armierung.
Kosten: CHF 60–140/m² inkl. Abriss, Armierung und Oberputz.
Neuverputz anfragen →Fassadenanstrich
Ein Fassadenanstrich (Silikonharzfarbe, Silikatfarbe) schützt den Putz vor Feuchte und Algen, erneuert die Farbe und verlängert die Lebensdauer. Die wirtschaftlichste Renovationsmassnahme bei intaktem Putz.
Einsatz: Bei verwitterter Farbe, leichten Rissen (unter 0.3 mm) oder Algenbefall auf intaktem Unterputz. Vorher immer gründlich reinigen.
Kosten: CHF 40–80/m² inkl. Reinigung, Grundierung und Anstrich.
Fassadenanstrich Kosten →Untergrundprüfung und Planung
Vor jeder Fassadenrenovation muss der Zustand des Untergrundes von einem Fachbetrieb beurteilt werden:
Untergrundprüfung (Haftung und Hohlstellen)
Mit einem Prüfhammer (Klopftest) stellt der Fassadenbauer fest, ob der bestehende Putz hohl oder lose ist. Hohlstellen müssen ausgebessert oder abgerissen werden. Eine Haftungsprüfung (Abreisstest) klärt, ob der Untergrund für einen neuen Anstrich geeignet ist.
Rissbeurteilung und -klassifikation
Risse unter 0.3 mm (Haarrisse) können oft mit einem elastischen Anstrich überbrückt werden. Risse über 0.5 mm müssen zwingend gefüllt und armiert werden. Strukturelle Risse (von Setzungen) erfordern eine Baugrundinvestigation durch einen Bauingenieur.
Putzsystem und Kompatibilität
Der neue Anstrich oder Putz muss zum bestehenden Unterputzsystem kompatibel sein. Auf mineralischem Unterputz: mineralischen oder Silikat-Anstrich. Auf Silikonharzputz: Silikonharzfarbe. Fehler in der Kompatibilität führen zu Ablösung nach wenigen Jahren.
Putzsysteme und Farben im Überblick
Die Wahl des Putzsystems und der Farbe beeinflusst Langlebigkeit, Pflegeaufwand und Kompatibilität:
- Mineralputz / Kalkputz (CHF 25–45/m²): Diffusionsoffen, ökologisch, günstiger. Benötigt Anstrich alle 10–15 Jahre. Kompatibel mit alten Fassaden und Denkmalschutz.
- Silikonharzputz / Silikonharzfarbe (CHF 35–60/m²): Hydrophob, schmutzabweisend, schimmelresistent. 15–25 Jahre ohne Erneuerung. Meistgewählte Variante für Neuanstriche.
- Silikatfarbe (CHF 30–55/m²): Sehr dampfdurchlässig, alkalisch (anti-algen-wirksam), UV-beständig. Ideal für Sandstein-Fassaden und diffusionsoffene Untergründe.
- Elastischer Anstrich / Rissüberbrückung (CHF 40–70/m²): Speziell für Fassaden mit leichten Rissen. Überbrückt Risse bis ca. 0.4 mm durch flexible Beschichtung.
In vielen Schweizer Gemeinden schreibt die Ortsbildkommission Fassadenfarben vor. Klären Sie vor der Farbwahl, ob für Ihre Liegenschaft Farbvorschriften gelten – Ihr Fassadenbauer kennt die lokalen Regeln.
Fachbetriebe nach Region
Geprüfte Fachbetriebe in Ihrer Region:
Häufige Fragen
Was kostet eine Fassadenrenovation in der Schweiz?
Ein Fassadenanstrich (Reinigung + Grundierung + Silikonharzfarbe) kostet CHF 40–80/m². Ein Neuverputz inkl. Armierung kostet CHF 60–140/m². Für ein EFH mit 150 m² Fassadenfläche entstehen CHF 6'000–12'000 (Anstrich) oder CHF 9'000–21'000 (Neuverputz) brutto.
Wann reicht ein Fassadenanstrich und wann brauche ich einen Neuverputz?
Ein Fassadenanstrich reicht bei intaktem Putz mit nur verwitterter Farbe oder leichten Haarrissen (unter 0.3 mm). Ein Neuverputz ist nötig bei Rissen über 0.5 mm, hohlklingendem Putz, starkem Algenbefall oder wenn der bestehende Putz abbröckelt. Ihr Fassadenbauer beurteilt dies beim Vor-Ort-Termin.
Gibt es Förderung für eine Fassadenrenovation?
Eine Fassadenrenovation ohne Dämmverbesserung erhält keine Gebäudeprogramm-Förderung. Wenn gleichzeitig eine Wärmedämmung eingebaut wird (U-Wert ≤ 0.25 W/m²K), gibt es CHF 40–80/m² Förderung. Die Renovation ist jedoch vollständig als Liegenschaftsunterhalt steuerlich abzugsfähig.
Wie lange hält ein neuer Fassadenanstrich?
Ein Silikonharzanstrich hält 15–25 Jahre ohne Erneuerung bei guter Vorbehandlung. Mineralputze benötigen alle 10–15 Jahre einen Anstrich. Entscheidend ist die sorgfältige Reinigung und Grundierung vor dem Anstrich sowie die Kompatibilität von Farbe und Untergrund.
Welche Fassadenfarbe ist die Beste?
Silikonharzfarbe ist die meistempfohlene Wahl: hydrophob, schmutzabweisend, schimmelresistent und 15–25 Jahre haltbar. Für historische Fassaden und diffusionsoffene Untergründe ist Silikatfarbe besser. Mineralfarben sind ökologisch und günstig, müssen aber häufiger erneuert werden.
Kann ich eine Fassadenrenovation steuerlich abziehen?
Ja – alle Fassadenrenovationskosten (Reinigung, Rissbehandlung, Anstrich, Neuverputz) sind als werterhaltende Liegenschaftskosten vollständig vom steuerbaren Einkommen abzugsfähig. Bewahren Sie alle Rechnungen auf. Grosse Investitionen können auf zwei Steuerperioden aufgeteilt werden.
Über den Experten
Gebäudehülle & Energieeffizienz
Das HausHeld-Expertenteam verfasst den Wissenshub zusammen mit Experten vom Fach. Alle Angaben werden regelmässig auf Aktualität und Marktkonformität geprüft.
Letzte Aktualisierung: Oktober 2026
Geprüft durch HausHeld Redaktion
Jetzt kostenlose Isolation & Fassade-Offerten erhalten
Erhalten Sie bis zu 3 Angebote von geprüften regionalen Isolation & Fassade-Fachbetrieben in der Schweiz – kostenlos und unverbindlich.
Jetzt Angebote einholen