Fassadenrenovation Kosten Schweiz: Preise für Anstrich & Neuverputz 2026
Was kostet eine Fassadenrenovation in der Schweiz? Vollständige Preistabellen für Fassadenreinigung, Rissbehandlung, Fassadenanstrich und Neuverputz – mit Kostenfaktoren, Steuerabzug und Planungshilfe.
Kurzantwort: Was kostet eine Fassadenrenovation inkl. Gerüst?
Ein Fassadenanstrich (Reinigung + Silikonharzfarbe) kostet in der Schweiz CHF 40–80/m², ein Neuverputz CHF 60–140/m². Für ein EFH mit 150 m² Fassadenfläche entstehen CHF 6'000–12'000 (Anstrich) oder CHF 9'000–21'000 (Neuverputz) brutto, inkl. Gerüst. Die gesamte Investition ist als Liegenschaftsunterhalt steuerlich abzugsfähig.
Kosten-Überblick: Fassadenrenovation in der Schweiz
CHF 10–20/m² (Hochdruckreinigung) CHF 5–15/m² Algen- und Moosbehandlung zusätzlich Pflicht vor jedem Anstrich oder Neuverputz
CHF 40–80/m² inkl. Reinigung, Grundierung und Anstrich Beispiel EFH 150 m²: CHF 6'000–12'000 brutto Haltbarkeit: 15–25 Jahre
CHF 60–140/m² inkl. Abriss, Armierungsgewebe und Oberputz Beispiel EFH 150 m²: CHF 9'000–21'000 brutto Haltbarkeit: 20–35 Jahre
CHF 20–60/lfm (Haarrisse, elastische Versiegelung) CHF 40–120/lfm (tiefe Risse mit Armierung) Kosten je nach Risstiefe, -breite und Zugänglichkeit
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Preistabelle: Fassadenrenovation nach Massnahme
| Massnahme | Material | Arbeit & Gerüst | Gesamt/m² |
|---|---|---|---|
| Fassadenreinigung (Hochdruckreinigung) | CHF 0–5/m² | CHF 10–15/m² | CHF 10–20/m² |
| Rissbehandlung + Spachtelung | CHF 5–20/lfm | CHF 15–40/lfm | CHF 20–60/lfm |
| Fassadenanstrich (Silikonharzfarbe) | CHF 10–20/m² | CHF 30–60/m² | CHF 40–80/m² |
| Neuverputz (Silikonharzputz, inkl. Abriss) | CHF 20–40/m² | CHF 40–100/m² | CHF 60–140/m² |
| Vollsanierung Aussenputz inkl. Armierung | CHF 30–55/m² | CHF 50–110/m² | CHF 80–165/m² |
Hinweis: Gerüst für EFH ca. CHF 4'000–10'000 zusätzlich. Farbgebung, Gesimse und Sockelbereiche erhöhen den Preis.
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Was beeinflusst den Preis einer Fassadenrenovation?
Zustand des bestehenden Putzes
Intakter Putz mit nur verwitterter Farbe: günstiger Anstrich genügt (CHF 40–80/m²). Hohlstellen, tiefe Risse oder starker Algenbefall: Neuverputz nötig (CHF 60–140/m²). Die Untergrundprüfung (Klopftest) klärt dies beim Vor-Ort-Termin.
Fassadenfläche und Komplexität
Der m²-Preis sinkt bei grösseren Fassadenflächen. Viele Ecken, Laibungen, Gesimse und Vorsprünge erhöhen den Arbeitsaufwand erheblich. Fensterlaibungen: CHF 15–40 pro Fenster zusätzlich.
Gerüst und Zugangkosten
Ein Gerüst kostet CHF 4'000–10'000 für ein EFH. Bei Kombination von Fassadenrenovation und Fensterersatz oder Dachreparatur lässt sich das Gerüst wirtschaftlicher nutzen. Bei kleinen Fassadenflächen kann ein Hubsteiger günstiger sein.
Putzqualität und Farbwahl
Silikonharzputz (CHF 35–55/m²) ist langlebiger als Mineralputz (CHF 20–35/m²), aber teurer. Sonderfarben, Farbverläufe oder Dekorputze erhöhen den Materialpreis. In Ortskernen müssen Farbvorschriften der Ortsbildkommission beachtet werden.
Steuerabzug: 100% der Fassadenrenovation absetzbar
Eine Fassadenrenovation ohne Dämmverbesserung erhält keine Gebäudeprogramm-Förderung. Die gesamte Investition ist jedoch als werterhaltende Liegenschaftskosten vollständig steuerlich abzugsfähig – auf kantonaler und kommunaler Ebene.
Steuerabzug: 100% der Investition
Fassadenreinigung, Rissbehandlung, Anstrich und Neuverputz sind werterhaltende Liegenschaftskosten und vollständig vom steuerbaren Einkommen abzugsfähig. Bei 30% Steuersatz = effektive Ersparnis von 30% der Investition. Bewahren Sie alle Rechnungen auf.
Auf zwei Steuerperioden aufteilbar
In einigen Kantonen können grosse Investitionen auf zwei Steuerperioden aufgeteilt werden – das ist besonders vorteilhaft bei einer Vollsanierung mit CHF 15'000+ Gesamtkosten. Klären Sie dies mit Ihrem Steuerberater oder der kantonalen Steuerverwaltung.
Förderung nur mit Dämmverbesserung
Wenn Sie bei der Fassadenrenovation zusätzlich eine Wärmedämmung einbauen (WDVS oder hinterlüftete Fassade), gibt es CHF 40–90/m² Gebäudeprogramm-Förderung. Das Fördergesuch muss vor Baubeginn eingereicht sein.
Häufige Fragen
Was kostet eine Fassadenrenovation in der Schweiz?
Ein Fassadenanstrich (inkl. Reinigung) kostet CHF 40–80/m², ein Neuverputz CHF 60–140/m². Für ein EFH mit 150 m² Fassadenfläche entstehen CHF 6'000–12'000 (Anstrich) oder CHF 9'000–21'000 (Neuverputz) brutto inkl. Gerüst.
Was ist im Preis für einen Fassadenanstrich enthalten?
Eine vollständige Fassadenanstrich-Offerte enthält: Gerüst, Hochdruckreinigung, Grundierung/Voranstrich, Rissbehandlung (Haarrisse), zwei Anstriche mit Silikonharzfarbe, Abschlüsse am Sockel und den Fensterrahmen. Fensterersatz, Dachreparatur und Gipserarbeiten sind separate Positionen.
Kann ich eine Fassadenrenovation steuerlich abziehen?
Ja – Fassadenreinigung, Rissbehandlung, Anstrich und Neuverputz sind werterhaltende Liegenschaftskosten und vollständig vom steuerbaren Einkommen abzugsfähig. Bewahren Sie alle Rechnungen auf. In einigen Kantonen auf zwei Steuerperioden aufteilbar.
Wie oft muss eine Fassade gestrichen werden?
Silikonharzanstrich: alle 15–25 Jahre. Mineralfarbe: alle 10–15 Jahre. Regelmässige Inspektionen (alle 5 Jahre) und sofortige Rissbehandlung verlängern die Lebensdauer erheblich. Nordseiten und schattige Bereiche sind anfälliger für Algenbefall.
Brauche ich für eine Fassadenrenovation eine Baubewilligung?
Ein Fassadenanstrich in gleicher Farbe ist meist melde- oder bewilligungsfrei. Eine Farbänderung oder ein Neuverputz mit anderem Material/anderer Farbe kann in vielen Gemeinden bewilligungspflichtig sein. In Ortskernen und Schutzzonen gelten Farbvorschriften. Ihr Fassadenbauer klärt dies für Ihre Liegenschaft.
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Letzte Aktualisierung: Oktober 2026
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